Wissenswertes | Urbanisationen

Urbanisationen

Die Villen- oder Residenzzonen (span. „Urbanizaciones“) liegen außerhalb der Ortszentren. In Marbella beidseits des Städtchens jeweils rund 12 km entfernt.

Bauen in solchen Urbanisationen bedarf einer Genehmigung der Gemeinde. Es sind immer Auflagen über die Infrastruktur und Ausnutzung zu beachten, für die der Erschließer verantwortlich zeichnet. Das heißt, Straßen, Beleuchtung, Gehsteige, Kanalisation, Wasser- und Stromleitungen usw. Hinzu kommen Vorschriften über Minimalparzellen, Ausnutzungen, Grenzabstände usw.

Lagebeschreibungen

Hacienda Las Chapas

Hacienda Las Chapas ist eine der elegantesten Villengegenden, ca. 10 km östlich von Marbella, mit bester Infrastruktur und vielen Ganzjahresbewohnern. Die Wohngegend bietet 24 Std. Sicherheitsservice und liegt nur ca. 25 Minuten vom Internationalen Flughafen Málaga entfernt. Die exklusive Urbanisation befindet sich in der Nähe von schönen Sandstränden, verschiedenen renommierten Sterne-Hotels, exklusiven Strandclubs sowie vielen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen. Der Yachthafen von Cabopino ist in unmittelbarer Nähe. Drei der bekanntesten Internationalen Schulen der Costa del Sol sind nicht weit entfernt: English International College, Deutsche Schule und Colegio Ecos.

Marbesa

Marbesa ist eine wundervolle, alteingesessene und ruhige Strandurbanisation ca. 10 km östlich von Marbella und ca. 25 Minuten vom Internationalen Flughafen Málaga entfernt. Marbesa ist bekannt für seine Villen und Apartments, aber auch für seine charmanten Strandrestaurants und attraktiven Sandstrände. Wegen der Nähe zum Strand, Internationalen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, vielen Ganzjahresbewohnern ist die Nachfrage in Marbesa bei Europäern sehr hoch.

Elviria

Elviria ist eine beliebte Wohnanlage ca. 8 km östlich von Marbella und ca. 25 Minuten vom Internationalen Flughafen Málaga entfernt. Einige der besten Internationalen Schulen befinden sich in der Nähe von Elviria, wie z.B. das English International College, die Deutsche Schule und Colegio Ecos. Die Gegend hat zahlreiche Restaurants, Supermärkte und Unterhaltungsprogramme. Günstig gelegen ist der Golfplatz Santa Maria. Marbella Golf Country Club, Santa Clara und Golf Rio Real befinden sich nur ein paar Autominuten entfernt. Elviria hat wundervolle sandige Strände mit charmanten Strandrestaurants, und der berühmte Nikki Beach befindet sich direkt neben dem 5 Sterne-Luxus-Hotel Don Carlos.

El Rosario – Las Chapas

El Rosario – Las Chapas ist eine geschlossene Urbanisation östlich von Marbella und ist von Golfplätzen und einer wunderschönen grünen Landschaft umgeben. El Rosario befindet sich nur 6 km von Marbellas Zentrum und ca. 30 Minuten vom Internationalen Flughafen Málaga entfernt. Gute Infrastruktur, viele Ganzjahresbewohner, gemütliche Restaurants, Tapas-Bars, Internationale Schulen, Supermärkte und mehrere Golfplätze zeichnen El Rosario aus. Der berühmte Tennis Club El Casco hat 4 Tennisplätze, die das ganze Jahr über benutzt werden können. Las Chapas ist die El Rosario zum Strand hin vorgelagerte Urbansiation: Sie hat wundervolle Strände mit typischen Chiringuitos und Bars. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Hospital Costa del Sol mit internationalen Ärzten.

Los Monteros und Bahía de Marbella

Los Monteros ist eine der begehrtesten Wohngegenden in bester Strandlage von Marbella und befindet sich ca. 4 km östlich von Marbella und ca. 30 Minuten vom Internationalen Flughafen Málaga entfernt. Los Monteros ist bekannt durch seine großen und exklusiven Villen, wunderschönen sandigen Strände und 24-Std.- Sicherheitsservice. Das berühmte 5-Sterne + Luxus-Hotel Los Monteros mit dessen mondänem Beachclub La Cabana ist bekannt für guten Service und Unterhaltung. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in der Nähe sowie auch Internationale Schulen und das Costa del Sol-Hospital mit internationalen Ärzten. Diverse Tennisplätze gehören zu der Urbanisation. Die Immobiliennachfrage in Los Monteros steigt stetig, freie Parzellen sind sehr rar, und Objekte in dieser Gegend kommen nicht oft auf den Markt. Die angrenzende neuere und auch sehr schöne Wohngegend Bahía Marbella hat ebenfalls einen 24-Stunden Sicherheitsdienst, und auch dort gibt es Villen und Apartments, Townhäuser und Penthäuser sowie Strandbars und -restaurants.

Altos de Los Monteros

Auf der gegenüberliegenden Seite der Küstenstrasse oberhalb von Los Monteros und Bahía de Marbella befindet sich die neue Wohngegend Altos de Los Monteros mit Apartment-Komplexen und Villen, die mit allerhöchster Qualität ausgestattet sind und eine phänomenale Panoramaussicht bieten bis Gibraltar und nach Afrika.

Rio Real

Rio Real ist eine stadtnahe Wohnlage, nur ca. 2 km östlich von Marbella, die um den exklusiven “Rio Real Golfplatz” gebaut wurde, ca. 35 Minuten vom Internationalen Flughafen Málaga entfernt. In diesem Gebiet finden Sie elegante Villen sowie gepflegte, exklusive Anlagen mit Luxus-Apartments und Penthäusern. Das Rio-Real-Hotel, ein kleines Top-Sterne-Hotel, befindet sich inmitten der Anlage und hat 29 exklusive Golfsuites und einen Wellness Bereich. Der “Rio Real Golfplatz” ist ein 18 Loch-Golfplatz mit Club-Haus. Der alteingewachsene Golfplatz ist sehr beliebt und verläuft bis zum Strand mit wundervollen Aussichten, gepflegten Bäumen und Palmen, viel Schatten, Seen und mit einem Fluss, der den Schwierigkeitsgrad erhöht.

Sierra Blanca, Camojan, Altos Reales und Hill CLub

Auch Goldene Meile genannt

Sierra Blanca ist die luxuriöseste und eleganteste stadtnahe Gegend in Marbella mit 24 Std. Sicherheitsdienst am Fusse des Hausberges “La Concha” gelegen. Dank den wunderschönen Villen und dem elegantem Flair der Urbanisation, auch bekannt als “Beverly Hills” der Costa del Sol. Sierra Blanca beherbergt private großzügige Villen und einige sehr exklusive Apartmentanlagen mit Wohnungen und Penthäusern. Die Immobilien in der Sierra Blanca sind bei den internationalen Kunden dank der Exklusivität, Sicherheit und Privatsspähre sehr begehrt, auch weil sich die Urbanistion in der Nähe vom Zentrum Marbellas, schönen Restaurants, allen Einkaufsmöglichkeiten, der berühmten Altstadt von Marbella, verschiedenen Golfplätzen, dem Strand und dem Yachthafen Puerto Banús befindet. Die bekannte internationale Schule “Swans” befindet sich in unmittelbarer Nähe der Sierra Blanca. Direkt östlich angrenzend liegt die Luxusanlage Camoján, auch mit großen Villen, einigen Townhäusern und Apartments bebaut, eingebettet in viele Grünzonen. Auf der westlichen Seite liegen der Hill Club I und II, ebenfalls eine besondere Gegend mit herrlichen Anwesen und Apartments und schönen Blicken aufs Meer. Auf dem direkten Weg zu Marbella Stadt sind eingebettet in einen Pinienwald die geschlossenen Anlagen Altos Reales A und B mit einem Tennisplatz und Spielplatz für Kinder. Die großen und exklusiven Villen und luxuriösen Apartments und Penthäuser geniessen eine herrliche Ruhe und Blicke ins Grüne und aufs Meer. Alle diese obengenannten Anlagen verfügen über einen 24 Std. Sicherheitsdienst.

Puerto Banús

Wenn es einen Ort gibt, an dem sich Exklusivität, Glamour und Eleganz vereinen, dann ist es der weltberühmte Hafen Puerto Banús mit seinen spektakulären Riesenyachten, Traumautos, Designer-Boutiquen mit den teuersten Marken, Juwelieren, Bars, internationalen Restaurants, Diskotheken – der touristische Kern und Brennpunkt von Marbella. Das große Kaufhaus EL Corte Inglés liegt ebenfalls in dem Anfahrtsbereich von Puerto Banús – hier gibt es alles zu kaufen, was das Herz begehrt. Wohnungen und elegante neue Wohnanlagen mit riesigen Apartments und Penthäusern direkt am Strand sind sehr exklusiv.

Nueva Andalucia

Nueva Andalucía, auch Golftal genannt, liegt oberhalb des Hafens von Puerto Banús und ist ein sehr attraktives Gebiet und eine geschätzte Wohngegend. Hier befinden sich die Golfplätze Las Brisas Golf, Aloha Golf, Los Naranjos Golf, La Quinta und La Dama de Noche Golf, die internationale Schule Aloha College sowie Einkaufszentren, eine Vielzahl von Bars, Restaurants, Supermärkten und Banken, die aufgrund der exzellenten Infrastruktur sehr gut zu erreichen sind. Das Golftal ist nur wenige Minuten entfernt vom bekannten Yachthafen Puerto Banús mit seinen einzigartigen und exklusiven Geschäften und luxuriösen Yachten und nicht weit von Marbella und den Sandstränden entfernt.

San Pedro

San Pedro liegt ca. 9 km westlich von Marbella entfernt und hat viele Anziehungspunkte, wie z. B. das Zentrum, die zauberhafte Fussgängerzone, herrliche Strandpromenaden, gute Strände, gepflegte Strassen, die alle Arten von Dienstleistungen und Geschäften bieten incl. Restaurants, Bars und Beachclubs sowie diversen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Im Bereich San Pedro gibt es sehr schöne Wohngebiete, die mit Villen, Townhäusern, Apartments/Penthäusern bebaut sind, ein Stadtgebiet mit sehr guter Infrastruktur, ca. 45 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt.

La Zagaleta

Im Herzen einer der schönsten Landstriche der Costa del Sol, nur wenige Kilometer von den Stränden Marbellas und San Pedros und ca. 60 km vom Flughafen Málaga entfernt liegt der Club de Campo La Zagaleta. Diese wunderbare, fast 900 Hektar große, private Wohnanlage schmiegt sich an die bergigen Abhänge der Bergkette von Ronda, mit einer spektakulären Aussicht auf das Mittelmeer, die Meerenge von Gibraltar und die großzügigen Golfplätze der Anlage, die dank der natürlichen Wasserzufuhr von Seen und Quellen von üppigem Grün gesäumt ist.

Die exklusive Urbanisation La Zagaleta bietet höchste Sicherheit, Privatheit, Intimität und zahlreiche Einrichtungen, die ausschliesslich für Bewohner, Mitglieder und Gäste von La Zagaleta bestimmt sind. Den Mitglieder-Eigentümern stehen zwei private Golfplätze mit 36 Löchern zur ausschließlichen Benutzung zur Verfügung, die dank ihrer vollständigen Einfügung in die Natur und des überwältigenden Blickes auf Gibraltar und die Nordküste Afrikas zu den erlesensten Plätzen Spaniens gehören.

La Zagaleta bietet Wohnen inmitten von Natur und Ruhe. Es gibt dort luxuriöse Anwesen und Grundstücke zum Bau des eigenen Objektes. Die Grundstücke, deren Lage und Ausblick umwerfend sind, haben zwischen 3.000 und 10.000 m2. Sie werden durch einen Mindestabstand von Grünfläche voneinander getrennt, so dass alle Tiere des freien Geländes wie z. B. Rehe, Hirsche und Mufflons, über ausreichende Bewegungsfreiheit verfügen.

Die exklusiven Villen von La Zagaleta spiegeln eine harmonische Mischung aus andalusischer Architektur, kombiniert mit traditionellen Innenaustattungselementen, antiken Türen, Marmor- und Parkettböden, Schreinerarbeiten und luxuriösen Badezimmern, bis ins kleinste Detail sorfgfältig geplant. Alle Häuser verfügen über Fußbodenheizung und Klimaanlage sowie ausgesuchte Materialien. Die Gärten bilden eigene Landschaften und besitzen einen privaten Swimmingpool.

Zu dem Zusatzangebot für Eigentümer gehört das ca. 5.000 m2 große Clubhaus, verschiedene Einrichtungen, wie z. B. Pro-Shop, Restaurant, Bar, Schwimmbad, Billiardsaal, Bridgesaal, Partysaal, etc. Nur Mitglieder und Gäste haben Zugang zu diesem exklusiven Ort, sicher einer der renommiertesten dieser Art in Europa. Ein Hubschrauberlandeplatz ist selbstverständlich.

Der erstklassig ausgestattete Reitclub bietet die Möglichkeit, sowohl auf spanischen als auch arabischen Pferden zu reiten. Pferdebesitzer können ihr Pferd in den Reitboxen der Anlage unterbringen und pflegen lassen. Sie verfügen außerdem auf Wunsch über einen privaten Reitlehrer. Zusätzlich zu dieser sportlichen Aktivität gibt es noch weitere Freizeitangebote, wie Reitausflüge auf den Pfaden, Tennis und Wandern.

In La Zagaleta ist nur das Beste gut genug. Lernen Sie einen der schönsten Orte Andalusiens kennen.