Immobilienentwicklung / Trend

Der Immobilienmarkt in Marbella befindet sich auch im ersten Quartal 2016 im stetigen Aufschwung. Die Immobilienkrise in Marbella ist tatsächlich überwunden. Das Verkaufsvolumen verzeichnet auch zum Anfang 2016 ein kontinuierliches Wachstum.

Doch noch haben wir, was das Preisniveau anbelangt, einen vorherrschenden Käufermarkt. Die Immobilienpreise liegen auch 2016, selbst für konsolidierte Lagen, noch 15-20% unter Spitzenniveaus. Die Krise für viele Verkäufer ist somit noch nicht vorbei.

Der Immobilienmarkt bereinigt sich jedoch langsam aber stetig. Die Zeit der Schnäppchenjäger aus Zwangsverwaltungen ist überwunden, der Markt konsolidiert sich und das Preisniveau der Immobilien reguliert sich durch die steigende Nachfrage selbst.

Gerade für Käufer aus wirtschaftlich starken Wirtschaftsregionen innerhalb Europas aber auch von Übersee, bieten sich hier ein lohnende mittel- bis langfristiges Investments und oder eine Steigerung des eigenen Lebensniveaus.
Selbst Pessimisten müssen erkennen, dass die Krise überwunden ist und sichern sich eine Immobilie, bevor die Marktpreise weiter anziehen.

Gründe für das stetige Wachstum

  • Eine hohe Anzahl und divergente Zusammensetzung der Käuferstrukturen- Marbella ist unabhängig von der landesweiten Wirtschaftslage. Ein Großteil der Käufer kommen aus wirtschaftlich starken Regionen innerhalb und außerhalb Europas. Die Relevanz, der schlechten wirtschaftlichen Lage innerhalb Spaniens, hat somit keinen Einfluss auf die hiesige Liquidität
    und strukturelle Entwicklung Marbellas. 
  • Die Zinsen befinden sich weiterhin auf Rekordtief und gewähren vielen Investoren niedrige Hypothekenraten. Die Immobilieninvestition in dieser Region sichert somit mittelfristig höhere Erträge im Vergleich zu anderen Investitionsarten. Auch die Rückbesinnung auf Sachwerte, der Wandel im Anlegerverhalten, sowie die Befürchtungen über erneute finanzkrisen in den kommenden Jahren, lässt viele Käufer schnell agieren, bevor der hiesige Immobilienmarkt das preisniveau weiterhin anzieht.
  • Die steigenden Tourismuszahlen, die 2014 und 2015 weiterhin alle Rekorde brachen, führen zu einer stetigen Nachfrage.Uunabhängig vom Hoteltourismus, konnte der hiesige Wohnungs- und Privattourismus, seine Relevanz innerhalb de touristischen Entwicklung weiterhin ausbauen. Der Trend weg vom klassischen Hoteltourismus und hin zu privaten Tourismusvermietungen, der Ausbau ganzer Vermarktungsplattformen in diesem Bereich, sowie die steigende Nachfrage im Tourismus allgemein, bietet gerade jetzt visionären Anlegern und Käufern ein großes Potential, zu noch verhältnismäßig moderaten Immobilienpreisen. Ob als Zweit- und Ferienwohnsitz oder als mittelfristige Renditeanlage und der damit verbundenen Partizipation am hiesigen Tourismusboom- die Zeit für den Einstieg könnte nicht besser sein.
  • Marbella, gehört im Gegensatz zu vielen anderen spanischen Orten, zu einer sicheren Gegend. Das beste Klima im gesamten Mittelmeerraum, bietet eine ganzjährige Saison und somit auch nahezu ganzjährigen Tourismus. Die Schönheit und Funktionalität der hiesigen Infrastruktur mit zahlreichen Golfplätzen, Restaurationen, Bars, Shopping Meilen, Nightlife und Lifestyle Elementen bietet zudem für jede Altersstruktur ein maßgeschneidertes Angebot.

Tradition und Exklusivität verpflichtet

  • Als Pionier in Marbella und mit 30 Jahren Erfahrung, bieten wir unseren internationalen Kunden profunde Marktkompentenz, Seriosität und ein erstklassiges und ausgewähltes Portfolio an Immobilien in und um Marbella. Unser Bestreben ist eine optimierte und exakt auf Sie zugeschnittene Beratung- wir setzen auf langjährige Partnerschaften und Transparenz. Unser Qualitätsstreben in allen Belangen rund um hochwertige Liegenschaften, hat uns zu einem der führenden Immobilien- Maklern Marbellas, gemacht. Diese Tradition verpflichtet uns jeden Tag aufs Neue und bietet Ihnen Exklusivität- fernab der zahlreichen, jährlich wechselnden Agenturen in und um Marbella.
  • Unser Büro bietet Ihnen ein exklusives Ambiente, für eine vertrauensvolle und wertschätzende Beratung rund um Ihre Traumimmobilie. Unser mehrsprachiges Team ist für unser internationales Klientel jederzeit Ansprechpartner.
  • Ein exklusives Netzwerk, langjährige und vertrauensvolle Partner rund um Ihre Immobilie, runden unser exklusives Service- und Dienstleistungsangebot für sie ab.

Vertrauen Sie Tradition, Marktkompentenz und Qualität. So wird Ihre Wunschimmobilie auch wirklich zu Ihrer Traumimmobilie.

Heidi Fischer Heidi Fischer
08/07/2016