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“Golden Visa” in Spanien

Blog von: Sebastián Nieblas am Juli 4, 2019
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Die Nachfrage nach Aufenthalt von Nicht-EU-Bürgern in europäischen Ländern und insbesondere in Spanien ist in den letzten Jahren um ein Vielfaches gestiegen. In diesem Zusammenhang wurde das “Goldene Visum” eingeführt, um den Aufenthalt als Gegenleistung für eine Immobilieninvestition unter bestimmten Bedingungen und Vorschriften anzubieten: Das Konzept des “Goldenen Visums” soll ausländische Investitionen anziehen, den Immobilienmarkt und die Wirtschaft stimulieren und vorantreiben.

Vorteile der Goldenen Visa

Vorteile des Goldenen Visums in Spanien sind der freie und uneingeschränkte Verkehr und Aufenthalt im “Schengen-Raum” (Frankreich, Spanien, Österreich, Deutschland, Dänemark, Belgien, Griechenland, Estland, Finnland, Island, Ungarn, Italien, Lettland, Litauen, Tschechien, Liechtenstein, Luxemburg, Niederlande, Norwegen, Schweden, Schweiz, Malta, Polen, Portugal, Slowenien, Slowakei).
Diese Aufenthaltserlaubnis ist zwei Jahre gültig und kann um weitere zwei Jahre verlängert werden.
Für die Renovierung ist keine Mindestaufenthaltsdauer in Spanien von 183 Tagen erforderlich. Der Begünstigte kann seine Steueradresse außerhalb Spaniens behalten.
Die Schritte zum Erhalt eines Goldenen Visums in Spanien sind:
Sie kommen mit Ihrem Reisevisum nach Spanien und suchen eine Immobilie mit einem Wert von mindestens 500.000,–€.
Sobald der Kauf abgeschlossen ist und Sie die Besitzurkunde haben, können Sie ein Visum für ein Jahr beantragen.
Nach Erhalt Ihres Goldenen Visums können Sie es weiter verlängern, solange die Investitionsschwelle eingehalten wird. Fünf Jahre später ist es möglich, einen Daueraufenthalt zu erhalten – und nach zehn Jahren hat der Beförderer die Möglichkeit, die spanische Staatsbürgerschaft zu beantragen.

Warum Marbella?

Warum sollten Sie in Spanien und damit in Marbella investieren?
Seit dem das Goldene Visum 2013 eingeführt wurde, erfreut sich der Kauf einer Immobilie in Spanien als Wohnsitz zunehmender Beliebtheit. Jedes Land hat ein anderes Golden Visa Programm und andere Richtlinien.
Marbella ist aufgrund seiner Lage und seines Klimas, seines Status innerhalb der Europäischen Union und der Bestimmungen des Golden Visa Programms selbst eine attraktive Option. Auf einen Blick finden Sie hier Punkte, die Ihr Interesse an Marbella wecken werden:

Die Mietrenditen sind hoch und bieten den Investoren das Potenzial eines regelmäßigen Einkommens aus Ihrer Investition.
Die Aufenthaltserlaubnis gewährt das Recht, in Spanien zu arbeiten.
Der Immobilienerwerb kann entweder direkt oder indirekt über eine eingetragene Gesellschaft erfolgen, solange weiterhin der Antragsteller die Mehrheit der Anteile hält und die Adresse der Gesellschaft nicht in einem Steuerparadies liegt.

Marbella verfügt über ausgezeichnete Verbindungen und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Flugzeug und Boot gut erreichbar. Es gibt ausgezeichnete Autobahnen, mehrere renommierte Yachthäfen, nahegelegene Flughäfen in Málaga, Jerez und Gibraltar.
Marbella ist bekannt für einige der besten internationalen Schulen in ganz Europa.
Das spanische Gesundheitswesen ist ausgezeichnet. Die Einwohner Spaniens haben Zugang zu erstklassiger medizinischer Versorgung.
Marbella bietet enorme Lifestyle-Vorteile wie ein beneidenswertes ganzjährig mildes Klima, einen fantastischen Outdoor-Lebensstil, preisgekrönte Gastronomie und Architektur, hervorragende Skipisten in Kürze erreichbar und schöne Strände. Für Kultur- und Kunstliebhaber bietet sich ein interessantes und abwechslungsreiches Programm.
Die Lebenserwartung ist aufgrund des angenehmen Ganzjahresklima mit eine der höchsten.

Warum AMREIN FISCHER?

Der wichtigste Aspekt bei der Beantragung des Golden Visa Programms in Spanien ist die Suche nach der richtigen Immobilie, die Ihren Bedürfnissen entspricht: Beantworten Sie sich z.B. diese Fragen: „Würden Sie über eine Ferienwohnung oder einen festen Wohnsitz nachdenken? Sie möchten eine solide Investition mit hohen Mieteinnahmen tätigen?“ Möchten Sie im besten Klima Europas leben?

Das AMREIN FISCHER TEAM kann Sie bei jedem Aspekt Ihres Kaufs unterstützen, einschließlich der rechtlichen Unterstützung, der Vermietung und Wartung von Immobilien. Lassen Sie sich von uns und unseren Fachleuten durch die Schritte der Beantragung des Golden Visa führen, um Probleme zu vermeiden. Nutzen Sie unsere Expertise zusammen mit unvergleichlichen Kenntnissen in spanischen Immobilien, um eine Investition in die richtige Immobilie mit großem Zukunftspotenzial zu gewährleisten. Wenn Sie weitere Informationen über Golden Visa benötigen, beraten wir Sie gerne und unsere Rechtsabteilung begleitet die gesamte Abwicklung.

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